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買預售屋殺價有技巧! 教你砍出見骨價

1. 整數殺價
房屋仲介網表示,通常只要有房價零頭的數字,預售屋屋主都會有讓你殺價的心態。譬如說房子原先開價810萬,買方可以直接喊出800萬,同樣也可以運用在每坪的價格殺價上,一般來說都可以順利成交。
2. 詢問報紙最低價廣告戶
永慶房仲網廣告打出最低價的房子,一般來說都是裡面最便宜的那戶,或是4樓通常也是最便宜的樓層,可以先了解價錢再從中去推算自己買的樓層價格。譬如說廣告商打出最低價每坪88萬在8樓,而買方想買在9樓,樓層差不多的情況下,看看自己的價格可以再去跟建商殺價。
3. 跟房仲、代銷搏感情
台灣房屋房仲網認為,現在是房市比較冷清的時候,就算假日也沒什麼人會上門,所以代銷、房仲只要看到有人光顧都會很興奮,民眾可以趁現在市場轉向的情形下,跟他們培養好感情,不只可以獲得較好的價格,也能多了解市面上的相關資訊。
4. 先探投資客入手價
因現在市場行情不佳,加上受到政策影響,投資客都偏向拋售心態,所以可以先問當地投資客當初是花多少錢入手。地產王舉例,假設當初市場價格是26萬,詢問後得知投資客當初是花22萬買下,就可以從中間價格開始砍價,讓投資客少賺不賠,自己又能殺價成功。
5. 多看建案比價
現在推案量高,可能相同地區就有許多新建案同時在賣,所以可以多方比價,也可以跟建商說,別人的建案好像比較便宜,讓對方有壓力,運用技巧也可以讓價格往下降。買屋網提醒,現在比較偏向買方市場,跟以往賣方市場大不相同,買屋寧可多看、慢慢殺價,時間絕對會站在買方這邊。
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